Stavebně technické řešení objektu

Základové konstrukce

Pasy z prostého betonu v kombinaci se železobetonovými patkami

Svislé nosné konstrukce

Obvodové a středové nosné stěny v úrovni 1.PP a 1.NP železobetonové monolitické, v 2.NP až 5.NP vyzdívané z keramických bloků. Stěny výtahové šachty železobetonové monolitické.

Vodorovné nosné konstrukce

Stropní konstrukce nad 1.PP a 1.NP železobetonové monolitické, nad 2.NP až 4.NP skládané z nosných trámců a vložek

Svislé nenosné konstrukce

Mezibytové stěny jsou vyzdívané z akustického keramického zdiva. Vnitřní příčky vyzděné z kermických příčkovek tl. 100mm, příčky v úrovni 5.NP sádrokartonové.

Schodiště a výtah

Železobetonové prefabrikované obložené keramickou dlažbou. Uložení na stropní konstrukci přes akustické podložky. Osobní (imobilní) výtah pro 8 osob, kabina velikosti 1100 x 1400mm.

Střecha

Šikmá stanová střecha s krytinou z hliníkového falcovaného plechu na dvojitou stojatou drážku na bednění, větraná mezera, barva krytiny – světle šedá

Komíny

Jednoprůduchový dvousložkový komín, kompletní dodávka. Externí přívod vzduchu ke krbové vložce zajištěn z fasády.

Tepelné izolace

Obvodové zdivo je zatepleno kontaktním zateplovacím systémem – minerální vatou s kolmými vlákny tl. 200mm, resp. v místech s obkladovým materiálem v tl. 140mm. Izolace spodní stavby – desky z extrudovaného polystyrenu. Kročejová izolace v podlaze – polystyren do těžkých plovoucích podlah tl. 40mm. Objekt splňuje parametry nízkoenergetického domu.

Výplně otvorů

Okna a balkónové dveře – dřevěné europrofily z lepených hranolů, zasklení izolačním trojsklem, venkovní parapety – hliníkový plech světle šedý, vnitřní parapety lamino bílé. Vstupní dveře a výlohy v úrovni 1.PP a 1.NP hliníkové, antracit. barva, zasklení izolačním trojsklem.

Fasádní plášť

Strukturovaná fasádní omítka ve světlém odstínu v kombinaci s provětrávanou fasádou s obkladem v dřevěném dekoru Fundermax

Zpevněné plochy, sadové úpravy

Parkovací stání z betonových zatravňovacích tvárnic, komunikace – asfaltový povrch, okolí parkovacích stání zatravněno. Chodníky – betonová dlažba, opěrné zídky z gabionových košů.

Standard provedení bytů a společných prostor

Jednotlivé standardy je možné v průběhu výstavby změnit při dodržení stejné jakosti a kvality a s ohledem na optimalizaci designového a architektonického řešení a dostupnost na trhu (ukončení výroby). Uvedené ceny jsou bez DPH.

Základní informace

Vstup do objektů je přes zádveří. Domovní schránky jsou umístěny ve vstupním prostoru. Zvonkové tablo s audio příslušenstvím je osazené vně vstupu do objektů.

Součástí každého bytu je sklepní kóje situovaná v 1.PP.

Součástí každého bytu je garážové stání v 1.PP nebo nekryté stání na parkovišti u objektu nebo kryté parkovací stání u Hotelu Roklan ve vzdálenosti do 400m.

Připojení bytového elektroměru není součástí vybavení bytu a budoucí kupující uzavírá smlouvu přímo s dodavatelem elektrické energie. Připojovací poplatek ČEZ Distribuce je hrazen kupujícím. Vytápění je navrženo centrální se společným plynovým kotlem a ohřevem teplé užitkové vody umístěnými v 1.PP. Spotřeba tepla v bytech je měřena digitálním měřidlem s možností dálkového odečtu hodnot.

Spotřeba vody pro jednotlivé byty se měří samostatným měřením umístěným v prostorách bytů s dálkovým odečtem.

Měření spotřeby tepla, teplé a studené vody lze dálkově měřit a dohlížet pomocí webového rozhraní.

Dlažby / obklady – koupelny, WC, část předsíně

keramická dlažba/ obklad Agora, dekory: Perla naturale, Sabia naturale, Tortora naturale, Grigio naturale, Antracite naturale

rozměr dlažby 60x60cm, obkladu 60x30cm, podkládka na střih spárovací hmota a silikon v barvě dlažby

Balkony, lodžie, terasy

dlažba Marazzi Treverkhome20 Quercia – tl. 20mm rozměr: 40x120cm, podkládka na střih

obklad stěn: provětrávaná fasáda s obkladem v dřevěné dekoru Fundermax

Společné prostory, schodiště

dlažba Marazzi My Stone Gris Fleury Grigio – tl. 10,5mm

rozměr 30x120cm, podkládka na střih spárovací hmota a silikon v barvě dlažby, sokl

na části stěn obklad z přírodního šumavského kamene

Garáže, sklepní kóje, zázemí domu

dlažba Rako 69S Rio Negro 30×30 – černá, tl. 9mm

rozměr 30x30cm, podkládka na střih spárovací hmota a silikon v barvě dlažby, sokl

Plovoucí podlahy – obývací pokoj včetně kuchyňského koutu, ložnice, dětský pokoj, část předsíně

Parketová podlaha Scheucher Real Wood, dekory: Steirer oak country 3-strip

šedá natura, Impr. 3-strip oak country brushed light of mattlacqu bianca 15, Imp oak old 3-strip matt lacquered old oak

podlaha ukončena soklovou lištou součástí dodávky je přechodová lišta

Omítky vnitřní / podhledy

Jednovrstvá vápenná omítka + bílá malba Sádrokartonové podhledy – penetrace, bílá malba

Přechody mezi různými materiály opatřeny výztužnou sítí, rohy opatřeny rohovým profilem, ukončení u výplní otvorů pomocí ukončovací lišty

Vnitřní dveře

Vstupní bytové:

vstupní dveře do bytu Carman-doors, plné, hladké, povrchová úprava: CPL 3D jasan cassino,

dřevěná obložková zárubeň, povrchová úprava stejná jako křídlo bezpečnostní kování, klika-koule, dveřní kukátko

protipožární včetně zárubně

Vnitřní bytové:

vstupní dveře do bytu Carman-doors, řada alfa – plné (gama – částečně prosklené), hladké, povrchová úprava: CPL 3D jasan cassino nebo 3D dub bardolino nebo dub přírodní

dřevěná obložková zárubeň, povrchová úprava stejná jako křídlo klika-klika, do koupelen a WC koupelnový zámek

Výplně okenních otvorů

Okna a balkónové dveře – dřevěné europrofily z lepených hranolů, zasklení izolačním trojsklem, venkovní parapety – hliníkový plech světle šedý, vnitřní parapety lamino bílé.

Kuchyňská linka

pohledové části: Egger dub Bardolino nebo woodline creme, nebo šedá grafit lesk / bílý polomat

pracovní deska, obklad stěny za deskou: Egger imitace betonu korpus: lamino šedé, ABS hrana

sokl: kovolaminát (broušený nerez), madla: hliníkové madlo v hraně vybavení: dřez Blanco Rondosol – nerez kartáčovaný Ø39cm baterie dřezová Blanco Alta Compact

osvětlení: LED pásek zapuštěný do spodního líce horních skříněk

Krbová vložka

Krbová vložka JAS, výkon 6kW

rozměry: 543x676x346mm

obezdění vložky z tvárnic Ytong, součástí dodávky jsou větrací mřížky

Zařizovací předměty

umyvadlo Ideal Standard Connect CUBE E714101

rozměr: 60x46cm

umývátko na WC Ideal Standard Connet ARC

rozměr: 45x36cm

umyvadlová baterie Kludi Logo Neo 372820575

WC závěsné Ideal Standard Connect E823201 rozměr: 36x54x34cm

klozetové sedátko Ideal Standard Connect E712801 tlačítko Geberit Sigma01 bílá 115.770.11.5

WC modul pro zazdění Geberit Kombifix 110.300.00.5

Sprchová vanička z litého mramoru Gelco Karre Q9

HQ008 80x80cm, (resp. obdélníková 80x100cm)

sprchová baterie Kludi Logo Neo 378410575

sprchový set Kludi Logo 1S, l=60cm 6816005-00

vana akrylátová Ideal Standard Connect vč.IWS + nohy

E018101+T603467, rozměr: 170x70cm

vanová baterie KLUDI Logo Neo 376810575

vanový sprchový komplet KLUDI Logo 1S 6801005-00

Svítidla

Společné prostory, schodiště

stropní svítidlo SEC Avantis apd povrch: eloxovaný hliník

Svítidla osazená ve společných prostorách budou ovládaná pohybovými čidly.

Garáže, sklepní kóje, zázemí domu

stropní svítidlo Modus KL zářivkové povrch: bílá

Svítidla osazená ve společných prostorách budou ovládaná pohybovými čidly.

Byty – předsíně

stropní kruhové svítidlo Deos downlight S218 povrch: šedostříbrná

Byty – koupelny

stropní vestavné svítidlo Deos downlight V225 povrch: šedostříbrná

Výtah

Osobní výtah FREE_VOTOlift 630kg/ 8 osob.

Výtah splňuje vyhlášku č. 398/2009 Sb. O obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání.

Kabina o velikosti 1100 x 1400 x 2100mm.

Poznámka:

Vestavěné skříně nejsou součástí standardního vybavení bytu.

U dodávek s uvedenou cenou je možné provést změnu za nadstandard v rámci procesu klientských změn.

Jednotlivé nadstandardy je možné vybrat u smluvních subdodavatelů.

Standard provedení komerčních jednotek

Vytápění komerčních jednotek navrženo samostatným plynovým kotlem umístěným v 1.PP a lokálním ohřevem teplé užitkové vody. Spotřeba tepla je měřena digitálním měřidlem s možností dálkového odečtu hodnot.

Spotřeba vody pro jednotlivé komerční jednotky se měří samostatným měřením umístěným v komerč. jednotkách s dálkovým odečtem.

Měření spotřeby tepla, teplé a studené vody lze dálkově měřit a dohlížet pomocí webového rozhraní.

Dlažby/ obklady

dlažba KS-Line Gres B 08 – tmavě šedá, tl. 7mm

rozměr 30x30cm, podkládka na střih spárovací hmota a silikon v barvě dlažby, sokl